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央视地王是地方政府故意为之

2018-10-29 12:42:36

央视:地王是地方政府故意为之

昨天,上海、苏州、杭州三地分别有土地出让。其中,上海徐家汇中心地块的竞拍价成为了有史以来全国成交(百科)总价排名第二的土地。买了地的企业信心满满。那么,房价还会涨吗?土地市场为什么会有新一轮的爆发?热点地区的房价看涨(百科),买房到底该不该出手?央视财经频道主持人陈伟鸿和着名财经评论马光远、张鸿共同评论。 新鸿基217亿拿地,上海徐家汇地块再创年内竞价新高。土地市场为何迎来新一拨爆发?房价看涨,卖方该不该出手? 徐家汇中心地块位于上海成熟商圈徐家汇核心地带,紧临港汇广场,起拍价175亿元。经过178轮竞价后,香港新鸿基地产以217.7亿元的价格,摘得徐家汇中心地块,创造了上海土地总价的新高。 邓纬聪(新鸿基发展中国有限公司董事):如果不满意的话,我就不会喊这个价了。 在上海新地王诞生之后,杭州的华家池地块以136.73亿元成为当地新的总价地王。而苏州的金鸡湖地王则以15150元/平方米的价格刷新当地楼面价记录,长三角一天就拍出了三个地王。 而在9月4日的北京,一块位于东三环的农展馆地块,竞拍经过了69轮的激烈举牌竞争以后,开发商融创中国以21亿元的土地价格和27.8万平方米的医院建设面积夺得了农展馆地块。业内人士分析,开发商将来建设的豪宅产品,建成的成本价会在每平方米10万元左右,而售价恐怕会达到15万元。 近来,在北京、广州、南京等城市频频出现日光盘。对于房价飙涨态势,一方面有人看多,一方面有人看空。华人首富李嘉诚在近期逆势而动。8月29日,李嘉诚旗下公司长实、和黄将各自持有的广州西城都会广场各50%股权(百科)出手,总交易金额达到30.3亿港元(百科)。万科掌舵人王石,在微博上提醒,“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是一个信号,小心了”。 张鸿:开发商看到了土地的稀缺所以在赶紧补仓(百科) (《央视财经评论》评论员) 对于地王的出现,我们今天应该已经麻木了吧!我记得7月份的时候也有地王日,5月份的时候,广州、深圳、珠海这些地方都已经刷新地王了,所以今年很可能是地王年。你已经很难发现,一线、二线城市今年的地王没有被刷新的了。 如果我们从供应的角度来说,4月16号其实是一个非常重要的点,那一天国土部公布了2013年商品房用地的2013年的计划,这个计划显示,今年的用地推出的计划是相当于过去五年平均量的1.5倍,那么2008年、2009年就非常低,所以仔细算的话,今年商品房的用地,尤其住宅用地计划其实是连续三年下跌。像北京、上海这种地方又要求保障

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